2016年 10月 の投稿一覧

新築住宅は、高額な買い物であることから多くの方はローンを利用して購入します。しかしながら、ローンを利用する際には、少しでもローンに適用される利息を少なくするために利用する銀行などの事業者を選びやローンの利用額を減らすために事前に資金を準備するなどの対策を行うなどして資金計画を策定します。資金計画を策定する方法としては、多くの銀行では住宅ローンの相談会を定期的に行っており、専門スタッフが対応しているので、詳細なローン情報を把握することが出来ます。さらに相談会では、ローンの融資額の算出や返済のシミュレーションを行い、専門的な観点から助言も行ってくれるので、最適な資金計画を行うことが可能となります。また、近年では銀行だけでなく、保険の代理店などでも対応しているので、相談しやすくなっており、さらに生活情報誌や住宅専門誌などでも取り上げられているケースが多くなっているので、計画を策定する際の参考情報も多くなっています。

最近は周辺のものとは違って、自分のライフスタイルや好みに合わせてさまざまな物を選ぶ傾向が強くなっています。新築の住宅ですとなおさら周辺とあまり変わりない個性の弱い家よりも、せっかくの大きな買い物となるので、他にはないたったひとつのオリジナリティあふれる家を造りたいと思います。家にはさまざまな雰囲気があり、人気のシンプルモダンや現代和風といった日本独自の雰囲気や、南欧風スタイルや北米スタイルなどの家が増えています。どこにでもある一般的な家に比べますと、一目見ればそれとわかる高いデザイン性があり満足感も高いです。そんな新築の家を手がけるにはデザイン住宅と呼ばれる手法が必要になり、大手の工務店やハウスメーカーの注文住宅でもオリジナリティは表現できますが、さまざまなアイディアや外観や間取りだけでなく、空間利用までを一貫してデザイン出来るデザイン事務所を利用する必要があります。デザイン住宅の魅力は年々高まっており、割高になりがちな費用管理までが出来る事務所選びが、大切なポイントとなります。

人は60歳にもなると第二の人生について考えるものです。その時、住まいのことを抜きにしては考えられませんよね。木造住宅の寿命は30年と言われています。30代で買った新築の住宅は、そろそろ寿命と言うことになりますね。長く住み続けた家はあちこちゆがみが出たり、見ばえも相当良くない状態ですよね。しかも、家が古くなってくると地震の時などの倒壊も心配です。家と土地を手放してマンションで暮らすという選択もありますが、人は年を取れば取るほど変化に弱いものです。これまで築いてきたご近所付き合い、このまま続けていきたいですよね。子供たちが巣立った今、年老いてからの隣人はいざという時、頼りになりますからね。資金がある程度用意できるなら、家の建替を考える時期ではありませんか。ハウスメーカーさんでは家づくりセミナーなどをやってたりするので、参加してみるのもいいかもしれませんね。最近では仕事をリタイアした60代の参加者が増えているようですよ。思わず気の合う仲間ができるかもしれませんね。第二の人生は、快適な住まいあってこそ楽しめるものです。

今年は4月に熊本で大きな地震がありました。それまでは、大きな地震はこないと思われていたところです。また10月には、鳥取でも震度6クラスの揺れが起きてしまいました。今から新築で住宅を建てる計画がある人には、地盤の調査が欠かせません。以前は活断層の無い地盤は安全といわれていましたが、そうともいいきれなくなっています。というのも、活断層は地震のあとにできる現象だからです。では、どうすればいいのでしょうか。ひとつの方法が、過去の地震の記録を調べることです。地震には周期があり、大きな振動があった場所が時代を超えて再び揺れたことがあります。別の方法は、水のある場所の近くを避け、岩場などの固い地盤を探すことです。水辺の近くは砂や土など、やわらかい地面になりやすいためです。揺れやすいだけでなく、大雨のときには洪水や土砂災害の危険も高まります。リバーサイドの新築マンションなどは人気がありますが、このようなリスクにも注意しましょう。そのほかの方法として、古地図を調べるというものがあります。昔の地名はその土地の特徴を表していることが多いので、どのような危険があるかをある程度知ることができます。

いざ夢のマイホームを新築しようと思った時、必ずしなければならないのが地盤の調査です。地盤調査　安心　保証 いくら丈夫な工法で住宅を建てても、地盤に適した基礎が組まれていなければ、何かのきっかけで大事な家が思わぬダメージを受けてしまします。特に水の影響を受けやすい軟弱な土地だった場合、住宅の重みや長年の風雨で家が傾いてしまうこともあります。地面は堅いというイメージあると思いますが数年数十年と時間がたつと地面もつぶれていき家全体が歪んでしまうこともあるので、どのくらいの硬さなのかが重要になってくるわけです。ですから建築に耐えられるか、耐えられない場合どんな補強が必要かを事前にしっかり知っておくことで、安心して住める家を建てることが出来るのです。なお注意してほしいのは、一般的な地盤調査は地震などの災害を想定したものではないということです。大きな災害などがない状態で住宅に問題が起きないことを想定したもので耐震を前提とはしておりません。なので地震を想定するならばそういう調査を別途依頼する必要ある点にを注意してください。

新築の住宅を、注文住宅などで手掛ける場合は、家づくりの進め方としては、まずは出来るだけ多くのモデルハウスなどを見学して、最近の家づくりの傾向を学び取る事が大切です。少し前までなら、家の外観や内装のデザインなどが重視されていましたが、最近は家としての機能面を充実させる事に、関心が高まっています。耐震性や耐火性を高めて安全性を手に入れたり、バリアフリーや耐熱性を使って快適な家にする事は、長く気にいった家に住み続けるためには、とても大切な要素です。次に家づくりの進め方として大切なのが、自分の好みの家づくりに協力してくれる業者選びです。キッチンの広い家を造りたいとか、開放的な間取りにしたいとかの要望に応えられるのかは、やはり業者次第です。業者によって、金額から仕上がりのレベルや工期までが、大きく変わってしまうのが現状です。新築の住宅ですから、様々な自分らしさを家に織り込みたくなりますが、費用的な問題もありますので、合計の費用や資金計画までが相談できる業者選びが、とても大切なポイントになります。

少し前までは、新築の住宅を建てる時には、外観や使いやすい間取りなどが注目されていましたが、最近は家本来の機能性を高めることが注目されています。耐震性や耐火性を高めて、安心出来る家にしたり、バリアフリーや太陽光発電などの最新の機能を充実させる事で、環境や人に優しい家が手に入ります。中でも、三重県の展示場、三重県のモデルハウスなどで、多くの工務店やハウスメーカーなどが、独自の技法などでアピールしているのが断熱性です。断熱性が高いということは、気密性が高く、部屋の空気を外部などに逃がさない様々な仕組みが使われています。

高機能のサッシなどを取り付けたり、断熱性の高い素材を壁に埋め込んだり、窓の大きさを小さくしたりして、住み心地の良い新築の家づくりが行われています。家は住み始めますと、最低でも20年以上は住み続ける事になりますので、新築の住宅を手掛ける際には、外観や内装のデザインだけではなく、家本来の機能を高めて、長く安心して住める家づくりが大切です。

日本は地震が多い地域なので立地環境に関わらず建物の耐震性には気を配る必要があります。特に住宅物件は複数の世代に渡って住み続ける場なので、耐震設計に基づいて建てられていることが重要です。新築住宅は新しい基準に基づいた耐震設計で建てられているので耐久性が高く、安全に暮らすことが出来る利点があります。その一方で年月が経過すると経年劣化で建材や設備に傷みが生じてしまうので、定期的に状態を確認したうえで必要に応じて補強を行うなど、安全確保に注意を払うように心がけます。一般的な新築住宅は新しい耐震基準に沿って建てられていますが、入居者の要望に基づいて建てられる注文住宅は使用されている建材によっては強度が低いケースがあります。そのため、建築が終わった後になってから補強工事が必要になる可能性があるので、設計の段階で入念な打ち合わせを行い、建物の強度を保つことが安全に暮らせる終の棲家を建てるための条件です。

新築で住宅を建てる場合には、お庭や敷地の「外構、エクステリア」を考える必要があります。「外構、エクステリア」には、駐車場やカーポート・塀,フェンス・門周り・アプローチなど、様々なジャンルがありますが、その中でもお庭に植える「植栽」は、そのお宅に住まわれる方が知識を持たないといけないジャンルとなります。近年は、お庭や玄関前などに植栽をされるお宅が多くなっています。木や草花を植えるということは、その木や草花のお手入れをしなくてはいけないということになりますので、最低限の知識を持っていなければならないのです。植物は、それぞれで特徴が異なりますので、その特徴を理解して、その植物に適したお手入れを行う必要があるのです。お手入れに必要な知識には、水やりの頻度・肥料を与える時期や肥料の種類・剪定の方法や作業時期などがあります。最低でもこれらのことは、勉強して知識を身に付けておいた方がよいでしょう。せっかく植えられた植物を、枯らしてしまうことのないように大切にお手入れを行ってください。

住宅インテリアの中で忘れてはいけないのが「照明」です。単に照明といっても種類がいくつかあります。その中でも必ず使うであろう照明の種類を簡単に説明していきます。一つ目はシーリングライトです。これはごく一般的なタイプの照明で、主に部屋の中央に設置して使用します。リモコンで明るさを調整できる物もあり、部屋のメイン照明です。二つ目はダウンライトです。これは埋め込み型の照明で、天井がフラットになるので圧迫間が抑えられます。シーリングライトと一緒に使うと効果的です。三つ目はペンダントライト、引きかけ型の照明です。天井から吊り下げて使います。おしゃれ度とすると高いものがありますが、天井から吊り下げているので圧迫感がありますし、頭をぶつけてしまうこともあるのでどこに使うかをうまく考える必要があります。それと、引きかけ用に電気工事をしてもらう必要があります。四つ目は間接型照明です。これは直接照らす照明ではなく、光をカモフラージュさせて使う、雰囲気重視の照明です。うまく照明同士を組み合わせて使うとカッコよさがかなり違います。以上が主な四タイプの照明になります。